3+1 tipp lakásfelújításhoz

• Szerző: Admin

Végre elhatározásra jutottunk a lakásfelújítás elkezdését illetően és nem szeretnénk, hogy kárba vesszen a belefektetésre szánt idő és az összegyűjtött pénzünk? Ehhez bizony alapos tervezés és szervezett gondolkodás szükséges, ezek hiányában különben nem csak ráfizethetünk, de akár az elejéről is kezdhetjük az egész munkát. A helyzet azért nem olyan vészes, ha megfogadjuk az alábbi 3+1 tanácsot és megkíméljük magunkat a felesleges bonyodalmaktól!

1. Piszkos anyagiak: mennyibe kerül egy felújítás?

Mondanunk sem kell, hogy egy lakásfelújítás, főleg, mikor teljes korszerűsítésről van szó, komoly anyagi terheket ró egy ingatlantulajdonosra. Mégis mekkora összegekben kell gondolkodnunk? Az árak mindenhol eltérőek, de lássunk pár példát arra vonatkozóan, nagyságrendileg mennyi megtakarítást érdemes félretennünk.

Egy kisebb, 30-35 négyzetméteres garzonlakás felújítása (teljes villamos hálózat felújítása, fürdőszoba csőhálózat, lefolyóhálózat csere, burkolatcsere, konyha felújítás, nyílászárócsere, festés, stb.) nagyjából 1,7-2,2 millió forintba kerül. Ez egy hozzávetőleges, minimum, nettó összegű költség, amely tartalmazza a szakemberek, anyagárak költségét.

Egy 50 négyzetméteres panellakás teljes felújítására érdemes legalább 2 millió forintot rászánni. Ez tartalmazza a falak megmunkálását (régi falfelület javítása), burkolatok felbontását, festést, burkolást, szinte a teljes felújítást.

Egy mondjuk 110 négyzetméteres ház esetén a felújítás összege 5-7 millió forint fölött is lehet. (Ebben benne van a vezetékcsere, új parketta, falfestés, konyhabútor, stb.).

Általánosságban azt javasolják, hogy a renoválásra szánt összeget 150 ezer forint / négyzetméter áron becsüljük meg minimum. Csak a fürdőszoba csempézése, a kád, a mosdó cseréje, egy új cirkó beszerelése alsó hangon 1,5-2 millió forint is lehet akár, és ekkor bútorokat még nem is vásároltunk.

2. A részletekben megbúvó ördög

Vannak olyan apróbb részletkérdések, amikre nehéz figyelni akkor, amikor egy felújítás ügyes-bajos dolgai minden figyelmünket és energiánkat lefoglalja. Az ilyen apróságok, ha megfeledkezünk róluk, szintén felesleges kiadásokat okozhatnak:

Rendelés és idő: nem elég kinézni a boltban, meg is kell rendelni a beépíteni kívánt anyagokat, tárgyakat, bútorokat. A megrendelést követően sem dőlhetünk még hátra, hisz könnyen előfordulhat, hogy raktárkészleten sincs olyan, vagy akkora mennyiség, mint amire /amennyire szükségünk lenne, így várnunk kell a beszállításra. Ezt az időt bele kell kalkulálnunk a felújítás idejébe, különben, ha elfeledkezünk róla, megcsúszhatunk minden határidővel. Ez különösen akkor kínos, amikor több szakemberrel dolgozunk együtt, akik egymásra és ránk vannak utalva. Ha a költségvetésünkbe belefér, kérjünk fel egy generál kivitelezőt, aki egy kézben összefogja az egész folyamatot és koordinálja helyettünk a szakembereket, ellenőrzi az elvégzett munkát.

A rendelés ára: sok esetben a rendelt áru 50%-át előlegként ki kell már fizetnünk, így ezt az összeget határoljuk el, hogy biztosan fel tudjuk használni, amikor szükségessé válik. Előre tisztázzuk azt is, hogy a szállítás hogyan fog zajlani, benne van-e az árban, vagy arról is külön nekünk kell még gondoskodnunk.

Nem várt költségek: a tejes építkezésre szánt keretösszegünk 5-10%-át célszerű félretenni arra az esetre, ha váratlan költségek merülnének fel.

Kell engedély vagy sem? A lakásfelújítás és családi ház felújítás nem engedélyhez kötött, azonban a kémény, főfal, gázrendszer, tetősík változtatásához szakhatósági engedélyeztetés szükséges. Érdemes megtudakolni minden esetben, hogy az általunk kigondolt változtatásokhoz szükséges-e engedély, vagy sem.

3.Jelezze előre a szomszédoknak a felújítás tényét

Például egy társasházi lakásban vagy ikerházban nem árt figyelemmel lenni a többi lakóra is, és az általában helyi önkormányzati rendeletek által szabályozott hangos munkavégzés tilalmára a nap meghatározott időszakaiban (az esti és az éjszakai órákban való munkavégzés minden esetben tiltott, és a hétvégi hangoskodás is szabályozott). Emellett persze ha jóban szeretne maradni a szomszédokkal, tanácsos előre kifüggeszteni az üzenőfalra a felújítás várható időtartamát, a napon belüli hangosabb munkavégzések jelzésével együtt. Így a szomszédok is könnyebben tervezhetik az esetleges napközbeni pihenőidejüket.

+1. Velünk csak jól járhat!

Kivitelezőt keres? Hivatkozzon jelenlegi cikkünkre és mi 10% kedvezményt biztosítunk Önnek a teljes felújítás végösszegéből! Ne maradjon le, telefonáljon most! Jelen ajánlat csak korlátozott ideig érvényes.